Alanya Zentrum
Kestel'de zentrumsnahe 1+1 Wohnung – 450m zum Meer
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192.500 €
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Alanya Zentrum
Vom Fuß der Burg bis hinunter zum Hafen ist das Zentrum von Alanya der lebhafteste Teil der Stadt. Kleopatra-Strand, Yachthafen, Roter Turm und Basar liegen wenige hundert Meter auseinander; Restaurants, Banken, Krankenhaus und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Ein Zentrum, das zwölf Monate im Jahr geöffnet hat — und im Sommer der vollste Ort Alanyas.
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AnsehenÜber Alanya Zentrum
Der Kern, der sich vom Fuße der Burg bis zum Hafen und von Damlataş bis zum Kleopatra-Strand erstreckt. Das ist der Ort, den man in Alanya meint, wenn man von "der Stadt" spricht: das Gebiet, in dem sich alles versammelt, von der Stadtverwaltung bis zum Krankenhaus, vom Basar bis zu den Restaurants an der Strandpromenade.
Alltag
Alles ist zu Fuß erreichbar. Basar, Wochenmarkt, Banken, Behörden, Krankenhäuser und Schulen befinden sich im Zentrum. Im Sommer ist der Andrang der Touristen spürbar; im Winter kehrt die Stadt zu ihrem örtlichen Leben zurück, und die meisten Geschäfte bleiben geöffnet.
Verkehrsanbindung
Sämtliche innerstädtischen Dolmuş-Linien führen durch das Zentrum. Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 45 km entfernt, der Flughafen Antalya etwa 125 km. Der Busbahnhof und die Überlandverbindungen befinden sich in der Nähe des Zentrums.
Wohnungsbestand
Gemischt. Rund um Kleopatra gibt es Wohnungen, die touristisch genutzt werden, hinter dem Basar ältere Gebäude, in denen die ansässige Bevölkerung wohnt, und entlang der Strandpromenade einige wenige Neubauprojekte. Da Bauland knapp ist, sind neue und große Wohnanlagen im Zentrum selten.
Für wen geeignet
Für Käufer, die das Stadtleben schätzen, alles zu Fuß erreichen möchten und ein lebendiges Umfeld suchen. Wer dagegen Ruhe und eine Anlage mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen sucht, findet in den Vierteln östlich des Zentrums mehr Auswahl.
Anmerkungen zum Stadtteil
Freie Grundstücke gibt es hier kaum noch, entsprechend selten sind Neubauprojekte: Das Angebot besteht überwiegend aus Wohnungen in bestehenden Häusern, der Quadratmeterpreis liegt über dem Durchschnitt. Dafür ist die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung hier am höchsten. Wer ohne Auto leben oder schnell wieder verkaufen können will, findet im Zentrum die liquideste Lage Alanyas.
Stadtteil-Ratgeber
Häufige Fragen zu Alanya Zentrum
Die Fragen, die Käufer zu Alanya Zentrum am häufigsten stellen — beantwortet.
Nur begrenzt. Da es im Zentrum wenig freie Grundstücke gibt, sind neue und große Wohnanlagen selten; die meisten angebotenen Wohnungen befinden sich in bestehenden Gebäuden. Wer ein Neubauprojekt sucht, findet östlich des Zentrums in Oba und Tosmur mehr Auswahl.
Rund um den Kleopatra-Strand und den Hafen geht es an Sommerabenden lebhaft zu. Die Seitenstraßen hinter dem Basar und die Viertel, die zur Burg hinaufführen, sind deutlich ruhiger; die Wahl der Lage bestimmt hier unmittelbar den Lärmpegel.
Im Sommer ist es schwierig. Ein Gebäude mit eigenem Parkplatz ist im Zentrum ein echter Vorteil, der sich auch im Preis niederschlägt; bei Wohnungen ohne Stellplatz stellt sich das Parkproblem das ganze Jahr über.
Die Lage ist stark, doch mit Blick auf das Baujahr und die Erdbebenvorschriften sollten der Bauaufsichtsnachweis und das Datum der Baugenehmigung unbedingt geprüft werden. Für Käufer, die die Renovierungskosten von Anfang an einkalkulieren, ist das Zentrum nach wie vor vorteilhaft.
